Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário em zona privilegiada de Gulpilhares, a poucos minutos da praia, com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.
Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional multifamiliar de grande escala.

Parâmetros urbanísticos aprovados (PIP):
Área total do terreno: ~4.500 m²
Área bruta de construção: 7.422 m²
Área de implantação: 1.262 m²
Área total de cedência ao domínio público: 484,92 m²
Nº de pisos: 5 (4 acima da cota + 1 abaixo)
Piso 0 e Piso 1: 17x2=34 apartamentos de tipologia T1
Piso 2: 14x1=14 apartamentos de tipologia T2
Piso 3: 13x1=13 apartamentos de tipologia T3
Total de apartamentos: 61
Estacionamento:
64 lugares interiores
8 exteriores
2 acessíveis
Tipologia: Habitação multifamiliar

Potencial do projeto:
Desenvolvimento de prédio(s) habitacional(is)
Forte procura na zona costeira de Gaia
Excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores
Projeto já validado urbanisticamente → redução significativa de risco e tempo

Localização premium:
A poucos minutos das praias (zona visível na imagem aérea)
Bons acessos à A29 e principais vias
Perto da estação CP de Miramar
Zona residencial consolidada e em crescimento
Proximidade a comércio, serviços e transportes